Jurideko – nu en del av Nabo

Insyn i Jurideko:

Vad Gick Fel och Vem Bär Ansvar?

En granskning ur en Bostadsrättsförenings medlems perspektiv: 

På denna sida presenterar vi en djupgående granskning av Jurideko (nu en del av Nabo) och deras hantering ur BRF Råkan 23 perspektiv. Här får ni ta del av erfarenheter, insikter och faktabaserad information som lyfter fram hur vi som bostadsrättsförening upplever ansvaret och förpliktelserna i deras tjänster, samt en närmare granskning av den ombildningsprocess som Jurideko hade ansvar för.

Syftet är att skapa öppenhet och belysa de frågor och utmaningar som har uppstått under vår relation med Jurideko. Genom att syna ombildningen och de avgörande beslut som togs, vill jag ge en röst åt BRF Råkan 23.

Senast uppdatared: 2025-09-03

Denna granskning ska ses som information om ärendet och syftar till att ge en saklig och korrekt bild av situationen.

Möjlighet till Bemötande finns via denna länk.

Illustration:
Den första bilden visar hur Jurideko sålde in ombildningen till BRF 23 – ljus, hoppfull och lovande.
Den andra bilden visar hur de i verkligheten lämnade oss – mörkt, förfallet och med oss som fick ta smällen.

När vi i bostadsrättsföreningen Råkan 23 ville köpa fastigheten vi bodde i, tog vi hjälp av Jurideko för att genomföra ombildningen. Vi litade på deras rådgivning – men i efterhand har det visat sig att flera avgörande fel begicks.

Avtalen som skrevs var i första hand utformade för säljarens bästa, inte för föreningens. Transportköpet som skulle ge oss en skattemässigt korrekt övergång godkändes inte, eftersom Jurideko använde en generalfullmakt som Lantmäteriet inte accepterade. Konsekvensen blev att vi fick dubbla stämpelskatter på flera miljoner kronor – en kostnad som aldrig borde ha drabbat oss.

När problemen uppdagades lovade Jurideko först att hjälpa oss att överklaga. Men när de insåg att deras upplägg inte skulle hålla, vände de oss ryggen. Vi stod plötsligt inte bara utan stöd – vi blev i praktiken motpart till dem. Under processen blev Jurideko uppköpta av Nabo, och istället för att ta ansvar skyddades de av Nabos jurister. Att möta den juridiska apparaten blev en kamp på helt ojämlika villkor.

Jurideko tog inget ansvar, utnyttjade inte ens sin försäkring för att hjälpa oss, utan lämnade oss åt vårt öde. Resultatet blev att en helt nybildad bostadsrättsförening hamnade i en ekonomisk och juridisk situation som hade kunnat undvikas.

Samtidigt förvärrade Handelsbankens agerande läget ytterligare genom att hålla inne vår underhållsfond och och med fula knep försökte pressa föreningen att ta lån.

På den här sidan samlar jag, Dennis Hansen, vår berättelse. Jag skriver som privatperson men också som röst för föreningen. Målet är att belysa vad som gick fel, så att andra föreningar inte behöver hamna i samma situation.

Sammanfattning

Vad som gick fel i ombildningen av Råkan 23

Vår resa i korthet

Innan ombildningen
Säljarna ställde krav på ett transportköp två veckor innan själva ombildningen. Jurideko rekommenderade oss att acceptera, trots riskerna. Avtalen gav säljarna en stark fördel med pant och hårda villkor.

Ombildningen
Transportköpet stoppades av Lantmäteriet eftersom Jurideko använt en generalfullmakt som inte godkändes. Konsekvensen blev dubbla stämpelskatter på ca 1,7 miljoner kronor extra.

Efteråt
Jurideko lovade först att hjälpa oss överklaga, men vände oss sedan ryggen. När de köptes upp av Nabo fick de juridiskt skydd – medan vi blev lämnade att kämpa själva.

Vad händer nu
Snart två år senare har vi lagt hundratals timmar, anlitat experter och fått bekräftat att Juridekos upplägg var ett nybörjarmisstag. Banken har samtidigt strypt vår ekonomi. Vi fortsätter kämpa för att de som orsakat problemen ska ta ansvar.

Har du ytterligare information om detta ärende? Vi är mycket tacksamma om du vill dela den med oss.

Press

Möjlighet till Bemötande:

Vi strävar efter att presentera fakta på ett sakligt och korrekt sätt och välkomnar alla möjligheter att bemöta och granska vår information. Jurideko har vid två tillfällen fått e-post med en inbjudan att ge sina synpunkter och bemöta de uppgifter vi presenterar. Vi ser fram emot att få ett svar och eventuella rättelser som kan bidra till en fullständig och rättvis bild av ärendet.

Läs mer på vår blogg

Hur går en ombildningsprocess till:

Från hyra till äga

Att ombilda en hyresfastighet till en bostadsrättsförening är en omfattande process som kräver noggrann planering och samarbete mellan hyresgäster, juridiska rådgivare och fastighetsexperter.

Målet är att omvandla hyreslägenheterna till bostadsrätter, vilket ger de boende möjligheten att bli ägare av sina lägenheter och få inflytande över fastighetens skötsel och ekonomi. Här är de huvudsakliga stegen i en ombildningsprocess: